英語翻譯房地產(chǎn)術(shù)語，助力海外買房

Amortisation period——攤還年限：還清所有房屋貸款所需的年限

Bank valuation——銀行估價(jià)：銀行對于物業(yè)價(jià)值的估量

Capital gains——資本收益：出售資本性資產(chǎn)（如房產(chǎn)）所獲得的收益

Disbursements——支付額：房地產(chǎn)中介產(chǎn)生的，可轉(zhuǎn)由客人承擔(dān)的支出

Equity——資產(chǎn)凈值：扣除債務(wù)后，物業(yè)所有者擁有的資產(chǎn)凈值

Fixtures——固定設(shè)備：要在損毀其他物品或空間的情況下才能被移出物業(yè)的物品，如內(nèi)置的柜子和地毯。這些物品通常與物業(yè)一同銷售

Guarantor——擔(dān)保人：當(dāng)主責(zé)任人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任

Interest——利息：扣除本金后，借款人向貸款人償還的款項(xiàng)。利率可以是固定的、浮動的或是兩者的結(jié)合

LVR——貸款價(jià)值比：全稱是Loan-to-value ratio，指物業(yè)貸款和物業(yè)價(jià)值之間的比率。在貸款價(jià)值比較高（比如高于80%）的情況下，借款方有可能向借款人索要貸款保險(xiǎn)

Mortgage protection insurance——貸款支付保險(xiǎn)：在借款人遇到不可預(yù)料的狀況（如生病或受傷）時(shí)，幫助借款人償還按揭款項(xiàng)以保護(hù)物業(yè)的保險(xiǎn) 

Negative gearing——負(fù)扣稅：當(dāng)投資性物業(yè)的收益不足以抵銷其開支時(shí)，收益和開支的差額可用以抵稅

Offset account——對沖賬戶：往按揭對沖賬戶或貸款對沖賬戶存錢，以此減少賬面上需償還的金額，從而減少利息

Reverse mortgage——反向抵押貸款：抵押貸款的一種，通常以長者為放款對象，以房產(chǎn)作為抵押，居住期間無需償還貸款，貸款在物業(yè)出售或zui后一位業(yè)主離世后方才需要償還

Stamp duty——印花稅：印花稅是對合同征收的稅種，按合同價(jià)值的比例進(jìn)行計(jì)算。不同的州和領(lǐng)地會有不同的征收標(biāo)準(zhǔn)

Title——產(chǎn)權(quán)：物業(yè)所有權(quán)的一種

Yield——收益：投資性物業(yè)的年租金收益，一般表示為年租金收益與物業(yè)價(jià)值的比值

Zoning——分區(qū)：政府通過對土地分區(qū)進(jìn)行城市規(guī)劃。分區(qū)有低密度住宅區(qū)、高密度住宅區(qū)、混合使用區(qū)、都會中心等

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